Vente maison 399 500 €

170 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

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2 350 €/m²
Exclusivité

Didier DOMME - ImoCONSEIL

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Description

EXCLUSIVITE Didier DOMME IMOCONSEIL...

RENDEMENT LOCATIF annuel de 10 % brut.
Propriété au cœur du Périgord noir, à 15 minutes de SARLAT, dans le village de Salignac Eyvigues composée d’une maison, d’un gite, un espace détente avec jacuzzi, sauna, une piscine avec pool house et terrain de pétanque.
Actuellement exploitée en locatif saisonnier haut de gamme (8/10 pers) avec un rendement annuel de 10 % brut.
L’ensemble des bâtiments sont entièrement restaurés et climatisés.
Le terrain est clos et la piscine sécurisée.
Un investissement à ne pas laisser passer !!!!
Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL PRO & LUXE
Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 21/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 24590 - Réf Superimmo : ANVXXXBKW

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Caractérisques

Prix de vente : 399 500 €	Prix au m² : 2 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 781 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2020	3 salles d'eau
3 wc	Jardin (500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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