Vente maison 1 417 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

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8 335 €/m²

FC AGENCE SANARY

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Description

Située dans le quartier prisé et calme de Portissol, à seulement quelques minutes à pied du port, de la plage et des commerces, découvrez cette maison familiale d’environ 170 m2, édifiée sur un terrain arboré de 985 m2. Elle vous séduira par son calme, ses volumes généreux et son atmosphère authentiquement provençale. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste double séjour baigné de lumière, d’une cuisine, d’une véranda, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie/dressing. À l’étage, la maison propose deux chambres, ainsi qu’un bureau pouvant servir d’espace de travail ou de cinquième chambre selon les besoins. On y trouve également une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin.Les extérieurs invitent à la détente grâce à un jardin verdoyant, de larges terrasses ensoleillées et une grande piscine. Une petite annexe dotée d’une douche extérieure apporte un confort supplémentaire, idéale pour les retours de plage. Il est possible de stationner jusqu’à 4 voitures sur la propriété, mais également dans l'impasse. Une chaufferie et un appentis complètent le bien.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : ELVMA1452 - Réf Superimmo : ANVXZYG3V

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Caractérisques

Prix de vente : 1 417 000 €	Prix au m² : 8 335 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 67 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 985 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1975	Séjour de 63 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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FC AGENCE SANARY

Siren : 838339596 - N° de carte professionnelle : n° CPI 8305 2018 000 026 989