Vente maison 640 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)

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3 765 €/m²

Catherine LEYENDECKER - 3G IMMO

5 avis

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Description

SUPERBE MAISON au COEUR de la CAMARGUE
Un BIJOU IMMOBILIER pour les AMOUREUX des GRANDS ESPACES SAUVAGES... cette BELLE MAISON TYPIQUEMENT CAMARGUAISE est située dans l'un des ENVIRONNEMENTS et QUARTIERS les plus AUTHENTIQUES des SAINTES MARIES de la MER, à proximité directe de nombreuses ACTIVITES EQUESTRES et NAUTIQUES et à moins de 10 minutes des plus belles PLAGES de Camargue..
Implantée sur un JOLI TERRAIN de 800 m2, cette MAISON de CHARME dispose d'une GRANDE COUR avec ABRI VOITURE, un JARDIN PAYSAGE et sans AUCUN VIS à VIS, une CUISINE d'ETE SPACIEUSE et CONVIVIALE, plusieurs TERRASSES et un AGREABLE PATIO.
LUMINEUSE, CONFORTABLE et SUPERBEMENT RENOVEE, elle dispose d'environ 170 m2 habitables et offre en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie composée d'un salon avec poêle à bois et une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec entrée indépendante et terrasse privative, une salle d'eau - wc, un cellier/buanderie et un wc.
A l'étage, une spacieuse mezzanine avec bureau dessert 2 autres espaces nuit : une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, et une 3ème chambre avec salle d'eau et wc s'ouvrant également sur une une jolie terrasse privative avec escalier extérieur menant au patio.
... Toutes les PRESTATIONS sont de GRANDE QUALITE et donc aucun travaux à prévoir pour cette maison qui convient parfaitement à tous projets : RESIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE, LOCATION de VACANCES ou CHAMBRES d'HOTES...
Une QUALITE de VIE assurée et une SITUATION IDEALE à proximité des GRANDS DOMAINES de Camargue, des MANADES, des RESTAURANTS TYPIQUES et du fameux 'GRAND RADEAU', LIEU MAGIQUE et PRIVILEGIE en BORD de MER...

Nombre de lots de la Copropriété : 1
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine LEYENDECKER inscrite au RSAC de TARASCON n° 482 217 080
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 203407CL - Réf Superimmo : ANVXYKY9M

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 3 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 894 m²	Année de construction : 1991
3 salles d'eau	Wc séparé - 4 wc
Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2022.

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