Vente maison 449 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vincent-de-Paul (40990)

Située à 7 min de Saint Paul les Dax, avec toutes les commodités (écoles, pharmacie, boulangerie, épicérie, transport...), venez découvrir cette magnifique maison d'architecte, pensée pour le confort de vie avec des prestations haut de gamme.
Vous serez séduit par son environnement, calme et verdoyant, sur une parcelle d'environ 1 200 m2. La maison se compose au RDC d'une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2 avec son espace salon, repas et sa cuisine semi ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, d'un cellier/buanderie et d'un WC indépedant. A l'étage, un espace bureau dessert une salle d'eau avec WC, ainsi que trois chambres allant de 12 m2 à plus de 20 m2 pour la deuxième suite avec salle d'eau privative.
A l'extérieur, une terrasse avec coin brasero exposée Sud-Ouest donnant sur le jardin piscinable.
Vous pourrez également profiter de la dépendance isolée et aménagée en bureau/salle de sport, et son coin atelier. Ainsi que d'un carport pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.
La situation géographique, l'environnement font de ce bien un produit rare sur le secteur. Envie d'accueillir les amis, d'une maison familliale, ce produit est fait pour vous.
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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 2 641 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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L'IMMOBILIÈRE SAINT-VINCENT

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