Vente maison 415 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Valery-en-Caux (76460)

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2 441 €/m²

Loïc PLOUNEVEZ - Youlive Immobilier

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Description

Coup de cœur à Saint-Valery-en-Caux ! 170 m2 de pur bonheur !
Idéalement située en plein centre de Saint-Valery-en-Caux, cette maison de charme, composée de 2 bâtisses, offre un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et un extérieur soigné, à deux pas du port et de toutes les commodités.
On entre d'abord dans le bâtiment principal de 125 m2 :
Entrée chaleureuse et authentique avec carreaux de ciment
Grande cuisine indépendante donnant sur la cour
Séjour parqueté, lumineux, et avec placards intégrés
3 chambres dont 1 suite parentale avec vue sur le port
1 bureau (ou chambre )
2 salles d’eau modernes avec WC
Salon cosy au dernier étage
1 wc séparé en plus
Par la cuisine on sort dans la cour intérieure pavée. Véritable pièce de vie extérieure, elle a été pensée comme un patio : grand salon de jardin, table conviviale et touches végétales créent une atmosphère unique.
Accès à l'"Annexe", un espace de vie complémentaire de 44 m², comportant :
- un Atelier carrelé et nombreux placards de rangement
- une Cuisine d’été
- une Salle de jeux à l’étage avec bar et accès direct au jardin
Extérieurs soignés & paisibles : terrasse gazonnée sans vis-à-vis, carrés potager, cabanon, arrosage, fontaine ancienne décorative, solarium avec vue dominante sur la ville
🎯 Les + :
- Emplacement premium au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, du marché, du port et de la plage.
- Prestations de qualité, rénovation soignée
- Ambiance chaleureuse et volumes optimisés
📞 Un bien rare à Saint-Valery-en-Caux ! Pour plus d’infos ou une visite, contactez :
Loïc – 07 81 26 38 38

Publiée le 16/05/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 2165 - Réf Superimmo : ANVXYJ8MF

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 441 € / m²
Charges prévisionnelles : 931 € / an

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est
Vue sur cour, sur jardin, sur port	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241,4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7,8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 299 € / an

Maximum : 3 111 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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Siren : 424 047 1