Vente maison 496 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

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2 918 €/m²
3 garages - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

BRUNET IMMOBILIER

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Description

Magnifique demeure 159m² comprenant au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour/cuisine de 58m², une suite parentale avec salle d'eau et dressing, wc, un cellier donnant sur un grand patio avec deux garages ainsi qu'un débarras. A l'étage, une grande suite parentale avec salle d'eau/dressing/placards, donnant sur une terrasse, 3 chambres avec placards, une salle d'eau / bains, wc. Le tout sur un terrain paysagé de 995m², une piscine à débordement avec son spa surélevé, une cuisine d'été. Bénéficiez également de panneaux photovoltaïques.
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 3537-SEBBRUNETIMMO - Réf Superimmo : ANVXYO39N

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Caractérisques

Prix de vente : 496 000 €	Prix au m² : 2 918 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 995 m²	Piscine
3 garages - 5 parkings	Année de construction : 1950
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 58 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2022.

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