Vente maison 450 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Selve (33650)

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2 647 €/m²
4 Parkings

ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER

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Description

COUP DE COEUR ! SECTEUR LA BREDE, À SAINT SELVE Cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, séduit par son authenticité et ses beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 166 m² habitable, elle offre une surface bâtie d'environ 250 m2. Elle se compose de huit pièces, dont un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée, une salle de billard, quatre chambres spacieuses et un bureau idéal pour le télétravail. Vous avez pour le confort de tous 2 salle d'eau, une salle de bain, 3 WC. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, offrant un fort potentiel d'aménagement en habitation supplémentaire ou en espace professionnel totalement indépendant. Un charmant patio et un agréable jardin viennent prolonger les espaces de vie à l'extérieur, créant une atmosphère paisible et chaleureuse.
A visite sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 4143__1049927 - Réf Superimmo : ANVXZT3JN

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 432 000 €.

170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 765 m²	4 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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