Vente maison 530 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470)

SAINT-RÉMY-LES-CHEVREUSE - (78470) - T7 - 4 CHAMBRES - AU CALME - LUMINEUX - SANS VIS À VIS - GARAGE - CHEMINÉE - JARDIN - JACUZZI
Optimhome vous présente cette maison familiale de 170 m² habitables dont 40m2 de combles aménagées, un véritable havre de paix situé dans un secteur prisé de Saint-Rémy-lès-Chevreuse. Bénéficiez d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (3 minutes à pied), tout en profitant du calme et de l'intimité d'un jardin arboré.
La maison s'organise sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse : Séjour cathédrale de 32 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse.
- Cuisine conviviale : cuisine dinatoire équipée, idéale pour les repas en famille
- Pratique et fonctionnel : entrée séparée avec placards, WC et lave-mains
- Garage XXL : grand garage attenant (2 voitures en enfilade) avec rangements et buanderie
- Potentiel studio : cellier avec électricité et espace cave, offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant
1er étage :
- Espace détente : grand dégagement aménageable en bureau ou salle TV
- Suite parentale : chambre spacieuse avec placard, salle de bain et WC
- Chambres familiales : deux autres chambres, dont une avec dressing
- Confort supplémentaire : salle de douche avec WC
Combles aménagés (44,22 m²) :
- Espace polyvalent : grande pièce à vivre, idéale pour une salle de TV/jeux, un bureau
- Chambre supplémentaire : chambre confortable
- Salle de bain : salle de bain avec double vasque et WC
Extérieurs :
- Terrain de 350 m² : jardin arboré, terrasse avec tonnelle et espace jacuzzi
- Rangements extérieurs : dépendance pour outils de jardin et rangement
Prestations et équipements :
Confort thermique : chauffage au sol (RDC) et chaudière gaz à condensation (2023)
Adoucisseur d'eau
Isolation optimale : double vitrage et toiture révisée (2023)
Cheminée pour vos soirées chaleureuses
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer à Saint-Rémy-lès-Chevreuse !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dorothée DAVIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 974 350 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 07 50 89 09 89 (réf. 594183 )

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Prix de vente : 530 000 €

Prix au m² : 3 118 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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DOROTHÉE DAVIS - OPTIMHOME

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