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Vente maison 381 500 €
170 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Pierre-Lafeuille (46090)
170 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Pierre-Lafeuille (46090)
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- 2 244 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON SUR SOUS-SOL Habitabilité de PLAIN-PIED avec vue dégagée
Située dans le charmant village de Saint-Pierre-Lafeuille (46090), cette propriété bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 10 minutes des commerces, du centre-ville de cahors et quelques minutes de l’autoroute (Cahors Nord). La maison offre une surface habitable d’environ 168 m² et une surface totale utile de 330 m², sur un terrain de 3838 m².
Construite en 2008, cette maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, hormis une remise au goût du jour de certaines pièces à l’intérieur.
Agencement Intérieur:
Au niveau principal :
- Entrée avec rangements d'environ 5 m²
- Salon/séjour spacieux d’environ 65 m² donnant sur Véranda d’environ 18 m² exposée est
- Cuisine ouverte d’environ 15 m²
- Deux chambres d’environ 14 m²
- Suite parentale (Dressing, Salle d’eau) 24 m²
- Une salle de bain 10 m²
- Un WC indépendants
Au Sous-sol :
- Un grand garage d’environ 140 m²
- Un SPA d’environ 13 m²
- Un WC indépendant
Caractéristiques techniques :
- Chauffage sur chaudière fuel
- Insert
- Climatisation réversible ( 4 splits ) sur pompe à chaleur
- Double vitrage avec volets roulants
- Adoucisseur d’eau
- Classement énergétique en catégorie B
- Assainissement : fosse septique en cours de contrôle
Informations complémentaires :
- Impôt foncier 2024 : 1797 €, dont environ 344 € de TOM
Atouts :
- Maison lumineuse et traversante
- Maison bien entretenue (Extérieurs soignés, ...)
- Belle maison de bonne construction
- Emplacement idéal, proche des commodités
Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 381500 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,97% du prix du bien hors honoraires) : 21500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/10/2025 -
Réf. agence : 1848198 - Réf Superimmo : ANVXZNPBQ
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| Prix de vente : 381 500 € | Prix au m² : 2 244 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 838 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 536 € / an
Maximum :
2 078 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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