Vente maison 389 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

iad France - Mélanie Le Devehat (06 79 52 83 25) vous propose : Maison à fort potentiel au cOEur de St Paul 3 châteaux, comprenant 5 grandes chambres, un garage isolé, cabanon de jardin, piscine couverte sur un terrain constructible de 1500m2 environ.
Belle maison d'une surface totale de 170m2 environ.
En RDC vous y trouverez de 2 chambres, une buanderie, un studio avec salle d'eau, wc totalement indépendant pouvant servir de revenu locatif ou aménagée comme pool house pour la piscine.
A l'étage, 2 autres grandes chambres , une deuxième salle d'eau, wc, un grand salon très lumineux et une cuisine aménagée donnant sur une belle terrasse , avec une magnifique vue panoramique la vallée et la colline du Barry. Maison équipée de clim réversible, double vitrages , volets roulants + volets bois, adoucisseur d'eau, alarme et portail électrique !
Le terrain est constructible et peut être divisé en deux parties . Une mise au goût du jour est à prévoir.
N'hésitez plus ! Disponible 7jours/7 pour vous faire visiter votre future maison !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Le Devehat EI (ID 77677), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 952255883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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IAD FRANCE - MÉLANIE LE DEVEHAT

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