Vente maison 284 850 €

170 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Michel-de-Chavaignes (72440)

ORPI La Ferté-Bernard vous propose :
Une authentique longère du XVIIe siècle
Située en pleine campagne, cette charmante longère de 170 m² habitables vous séduira par son caractère et son environnement paisible.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée accueillante avec un ancien four à pain restauré,
Un espace bureau de 44m²,
Une salle de bains avec baignoire et sauna,
Une chambre en mezzanine,
Un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert,
Une salle à manger conviviale,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une ancienne laiterie utilisée comme remise ou réserve,
Un WC indépendant et une cave.
À l'étage, une mezzanine dessert un couloir menant à deux chambres offrant une belle vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains.
Un studio indépendant permet d'accueillir vos invités confortablement. Il comprend :
Une chambre,
Une salle d'eau avec WC,
Un grenier,
Et une petite terrasse privée.
À l'extérieur, vous apprécierez :
Une superbe grange de 85 m²,
Une ruine pleine de charme au cœur du jardin,
Le tout sur un magnifique terrain arboré de 8 549 m², avec arbres fruitiers, bouleaux et chênes.
Un lieu idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. À visiter sans tarder !
Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 €
Référence agence : 206058

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Prix de vente : 284 850 €	Prix au m² : 1 676 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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AGENCE LEMAITRE-MOREL

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