Vente maison 286 200 €

170 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Michel-de-Chavaignes (72440)

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1 684 €/m²
2 Parkings

Agence Fertoise

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Description

LONGERE DU XVIIème Au milieu de la campagne, sans aucun vis à vis, sans aucune nuisances sonores découvrez cette longère qui vous offre 170m² habitables. Une entrée avec un superbe ancien four a pain, une pièce servant de bureau, salle de bains avec baignoire et sauna et une chambre en mezzanine. Un salon avec foyer ouvert, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Un ancienne laiterie servant de remise/réserve, WC indépendant et cave. A l'étage : une mezzanine, un couloir desservant deux chambres avec une vue sur le jardin et une salle de bains. Vous invitez des amis ? Vous pourrez les accueillir grâce à son studio avec une entrée indépendant qui comprend : une chambre une salle d'eau avec WC et un grenier. Ainsi que sa petite terrasse. Une magnifique grange de 85m² et une ruine au milieu du jardin. Le tout sur un parc arboré avec arbres fruitiers, boulot, chêne ayant pour superficie 8549m². (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/04/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 01754 - Réf Superimmo : ANVXYB0XR

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Caractérisques

Prix de vente : 286 200 €	Prix au m² : 1 684 € / m²
Taxe foncière : 820 €	Taxe d'habitation : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 8 549 m²	2 Parkings
1 cave	Année de construction : 1800
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

401 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 450 € / an

Maximum : 6 080 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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Historique des prix

19 novembre 2025

Baisse de 3,6%

286 200 €

12 avril 2025

296 800 €

Localisation

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AGENCE FERTOISE

Siren : 786302869