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20
Vente maison 248 500 €
170 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Michel-de-Bannières (46110)
170 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Michel-de-Bannières (46110)
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- 1 462 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à la frontière du Lot et de la Corrèze, à seulement 30 minutes de Brive La Gaillarde et 5 minutes des commerces, cette belle maison de campagne de 170 m² vous offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de charme rural.
Elle dispose de :
- 1 pièce de vie de 38 m², spacieuse et lumineuse, créant un espace convivial pour se détendre ou recevoir
- 4 chambres spacieuses à l'étage (avec possibilité d'en créer une 5ème au rez-de-chaussée), idéales pour accueillir famille ou invités
- 2 salles d'eau modernes, offrant praticité et confort
Système de chauffage électrique économique par radiateurs dernière génération, garantissant une chaleur douce et une faible consommation énergétique
Les combles de 100 m² sont aménageables et accessibles, offrent un vaste potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, salle de jeu ou autre...
A l'extérieur :
- Une grange de 130 m² au sol répartie sur 2 niveaux, idéale pour atelier ou même pour être transformée en espace de vie supplémentaire.
- Un séchoir à noix et un séchoir à tabac, à rénover selon vos envies.
- un four à pain à restaurer légèrement
Le tout sur un terrain de 3065 m², offrant une belle parcelle, parfaite pour aménager un jardin, un potager ou simplement profiter de la tranquillité des lieux.
Cette propriété à la fois authentique et fonctionnelle, est un véritable havre de paix. Un lieu parfait pour profiter de la campagne tout en restant proche de la vie urbaine.
A découvrir sans tarder!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Réf.894426
Publiée le 01/03/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 340939049000 - Réf Superimmo : ANVXXZLIM
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Prix de vente : 248 500 €  | Prix au m² : 1 462 € / m² |
| Taxe foncière : 960 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 065 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 38 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2021.
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