Vente maison 415 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Maison à rénover avec grand terrain et dépendances – Saint-Martin-d'Hères
Venez découvrir cette spacieuse maison de 170 m² offrant un énorme potentiel d'aménagement.
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², d'une cuisine de 19 m² (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), de 5 chambres et de 2 salles de bains.
Au rdc, vous disposerez d'un atelier d'environ 200 m² pouvant servir de stockage ou être réaménagé selon vos projets.
Une dépendance de 60 m², pouvant servir d'un ou plusieurs grands garages ou autres.
Le tout est implanté sur un terrain de 3 800 m², offrant de nombreuses perspectives d'exploitation.
Ce bien est idéal pour un artisan à la recherche d'espaces de travail et de stockage, ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs appartements et valoriser tout le potentiel du terrain et des dépendances.
On aime :
- la situation géographique car proche de toutes commodités
- les nombreuses possibilités d'aménagement
- la grande dépendance et le très grand atelier
- le très grand balcon avec la belle vue sur nos montagnes
Un projet rare à fort potentiel, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 302806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DI BISCEGLIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90453725500013.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 € et 5860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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FABRICE DI BISCEGLIE - BSK IMMOBILIER

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