Vente maison 298 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Louis-en-l'Isle (24400)

iad France - Vanessa Derozier vous propose: Charmante Maison de plain pied avec sous sol de 170 m²environ habitable à 9 minutes en voiture de Neuvic sur l'isle.
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison contemporaine avec sous sol, construite en 2002, a bénéficié d'une rénovation complète offrant des prestations de qualité et un espace de vie confortable.
L'intérieur de la maison se compose d'une cuisine équipée ouvert sur un vaste séjour lumineux de 49m².Le couloir désert une salle de bain, trois chambres avec leur rangement dont 1 avec salle d'eau , idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces polyvalents selon vos besoins.
La disposition de plain-pied de la maison offre une accessibilité optimale et une fluidité entre les différentes pièces.
Le sous-sol aménagé comprend une seconde cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un séjour, parfait pour recevoir amis et famille, ou même pour de la location. Une buanderie avec cellier complète cet espace.
De plus, la maison est équipée d'un système de panneau photovoltaïque .
L'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement.
À l'extérieur, une terrasse avec barbecue vous offre un belle vue sur le jardin.
Le jardin vous offre un cadre de vie paisible et propice à la détente. Vous pourrez également stationner facilement grâce à l'espace de parking , le garage et allée goudronnée.
Contactez nous dès maintenant pour visiter cette maison et laissez vous séduire par son charme atypique et son confort .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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VANESSA DEROZIER - IAD

Siren : 813341740

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