Vente maison 190 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-le-Minier (30440)

iad France - Audrey Girard vous propose: Située au cOEur d’un village pittoresque et dynamique, cette spacieuse maison de caractère allie le charme de l’ancien et le confort du moderne.
Édifiée sur deux niveaux , elle offre de beaux volumes et une disposition idéale pour une grande famille ou un projet de location saisonnière ou à l’année.
Au rez de chaussée vous découvrirez une cuisine équipée dînatoire et un espace de vie salle à manger/séjour s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue rivière.
Un bureau ou une chambre, avec salle d’eau cosy complète cet espace.
À l’étage supérieur, l’espace nuit comprend quatre grandes chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain et un dressing.
Le second étage propose une cinquième chambre avec son séjour et 60m2 supplémentaires
à rénover selon vos envies (atelier, logement supplémentaire, etc.)
Un garage accessible aux véhicules et une buanderie viennent compléter ce bien à visiter sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 1 118 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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AUDREY GIRARD - IAD

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