Vente maison 378 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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2 224 €/m²
Piscine

DROP IMMOBILIER

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Description

Villa 4 faces 170 m2 avec terrain de 832 m2 et piscine
À seulement 4 km des plages du Barcarès, découvrez cette belle villa 4 faces de 170 m² habitables, implantée sur un terrain de 834 m². Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert un salon/séjour de 57 m² avec insert de cheminée, une cuisine ouverte, ainsi que 5 chambres dont une suite parentale et une pièce pouvant être aménagée en dressing. Une mezzanine, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC complètent cet espace.
À l’étage, un appartement indépendant composé d’un petit salon avec cuisine, de 2 chambres avec terrasse, d’une salle d’eau et d’un WC offre un véritable atout pour une location ou un espace privé.
À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin arboré et d’une piscine, parfaits pour des moments de détente en toute tranquillité.
Cette villa offre la possibilité d’être divisée en 2 logements indépendants, ce qui en fait une opportunité rare pour un investisseur ou une grande famille recherchant espace et confort.
Pour une visite, contacter Patricia tel 0642509482.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/04/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 183 - Réf Superimmo : ANVXY8RNS

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 224 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 834 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Année de construction : 1994	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Barbecue	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 886 € / an

Maximum : 3 905 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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