Vente maison 357 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

À vendre Villa 4 faces avec piscine à Saint-Laurent de la Salanque.
Dans un quartier calme et très prisé, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes des plages, cette villa individuelle d'environ 170 m², implantée sur un terrain de 834 m², offre un fort potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien constitue une belle opportunité pour une grande famille, un projet multi-générationnel ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée insert et mezzanine, créant une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine ouverte. Vous trouverez également cinq chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau indépendante, un second WC séparé et une buanderie, idéale pour le quotidien.
À l'étage, un appartement indépendant accessible par un escalier extérieur comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace, loué auparavant 450 ¤/mois, représente une réelle opportunité de rendement locatif.
Côté extérieur, le jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle, avec la possibilité d'y garer un camping-car.
Rare sur le secteur, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse, un logement avec une partie indépendante, ou un projet d'investissement avec rentabilité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Prix de vente : 357 000 €

Prix au m² : 2 100 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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