Vente maison 572 000 €

170 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Saint-Josse (62170)

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3 365 €/m²
Exclusivité
1 balcon

Home Plage By Cyrille & Sophie

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Description

Située au coeur du triangle d'or de la côte d'Opale, entre Le Touquet, Montreuil-surMer et Berck, cette villa bourgeoise de 1905 s’impose comme une demeure de caractère où authenticité et raffinement se conjuguent avec confort moderne.
Derrière ses grilles en fer forgé et son allée bordée de palmiers, la propriété dévoile un jardin clos et arboré de 722 m2.
Dès l’entrée, le charme opère : sols mêlant parquet et carreaux de ciment anciens, moulures et rosaces, volumes généreux baignés de lumière. Le séjour double de 45 m2 et la vaste cuisine conviviale de 40 m2 constituent de véritables espaces de réception.
À l’étage, un palier, trois chambres parquetées dont une suite avec dressing et salle d’eau privative.
Le grenier, facilement aménageable, offre de multiples perspectives : chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale d’exception.
Les murs en briques pleines de 45 cm assurent fraîcheur en été, tandis que la pompe à chaleur air/eau garantit un confort thermique en toutes saisons.
Quelques aménagements viendront parfaire l’ensemble : mise aux normes de la fosse septique, habillage de la façade arrière et aménagement de la terrasse.
Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate des plages et de la vie animée du Touquet.
Localisation :
15 minutes du centre-ville du Touquet (11km)
9 minutes des plages de Merlimont et Stella-Plage (6.6 km)
8 minutes du CHAM (6,5 km)
8 minutes de Montreuil sur Mer (6,5km)

Publiée le 02/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : HVVI10000153 - Réf Superimmo : ANVXZKSAO

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 3 365 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 722 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	1 balcon
Année de construction : 1905	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (722 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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