Vente maison 870 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jeannet (06640)

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5 118 €/m²
Exclusivité
1 Garage

AGENCE FUSINI SANDRINE IMMOBILIER

217 avis

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Description

SAINT-JEANNET : En position dominante avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, située dans un quartier résidentiel de Saint-Jeannet, belle villa individuelle élevée de deux étages sur rez-de-jardin, avec terrain attenant d'une superficie de 3086 m2 offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de nouvelle construction ! Composée de deux appartements de type 3 pièces, le premier logement d’une surface habitable d’environ 104 m2 avec entrée indépendante, comprend une cuisine avec buanderie, un salon/séjour avec cheminée et climatisation réversible, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, un bureau, un wc indépendant et une terrasse. Au deuxième étage, le second appartement (actuellement loué) d’une surface habitable d’environ 67 m2, se compose d’une cuisine, d’un salon/séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Le garage avec cave indépendante, d’environ 133 m2 situé au rez-de-jardin est très fonctionnel et idéal pour le stationnement de véhicules pouvant se faire également à l'extérieur. Le jardin est en restanques et complanté d’espèces méditerranéennes. Située dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités, cette vaste propriété présente une véritable opportunité à saisir pour un achat familial, un projet mixte (habitation et location) ou investisseur. A visiter sans plus tarder !

Publiée le 21/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3615 - Réf Superimmo : ANVXZB7B8

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Caractérisques

Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 5 118 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 34 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 086 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1980
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 490 € / an

Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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