Vente maison 99 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)

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582 €/m²

CERRET IMMOBILIER

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Description

Maison deux logements, cour et terrasse
SAINT HIPPOLYTE DU FORT - RARE Investissement locatif, rentabilité à 12 %.
Maison de village composée d'un logement d'environ 145 m², d'un studio d'environ 25 m², d'un cour, d'un atelier et d'une spacieuse terasse couverte. L'ensemble est loué (renouvelé en novembre 2023). Revenu locatif de 1030 € / mois. Toiture en bon état, menuiseries double vitrage, chauffage central gaz de ville. Le studio peut également être transformé en commerce ou bureau. Grenier de 28 m² à aménager. En résidence principale avec rapport locatif du studio ou en investissement locatif, ce bien est idéalement placé au centre du village proche des commerces et écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Maj le 25/10/2025 - Réf. agence : V23MS330 - Réf Superimmo : ANVXXDVM8

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 582 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 813 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2022.

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Siren : 820577385 - N° de carte professionnelle : 3002 2016 000 008 941