Vente maison 1 099 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul (97411) - Saint-Gilles-les-Bains

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6 465 €/m²
2 Parkings
Cuisine ouverte

Tendil Anne-marie - Dr HOUSE-IMMO

06 93 10 11 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Emplacement privilégié pour cette villa, à une minute du centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains et de la plage des Roches Noires, Cette villa est construite sur un terrain de 603 m2 dans le lotissement sécurisé du Domaine de l’Élysée. Construite en 2012, elle allie calme et proximité des commodités.
D’une superficie totale de 170 m² sur deux niveaux, / MaIson principale de 120m2, dépendance de 50m2, et varangue fermée de 30 m² .
MAISON PRINCIPALE de 120 m² + varangue fermée de 30 m²
Rez-de-chaussée :
Pièce principale avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte avec vue océan et accès direct à la piscine.
Une chambre.
Une salle d’eau avec toilettes.
À l’étage :
Trois chambres, dont deux avec vue océan.
Une salle de bain double vasque.
Toilettes séparées.
DÉPENDANCE de 50 m²
Séjour avec cuisine ouverte et grande baie vitrée.
Une chambre avec vue océan et accès piscine. Une salle d’eau avec toilettes.
ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES
Piscine avec vue océan.
Jardin plat.
Climatisation et brasseurs d’air.
Stationnement pour deux véhicules à l’intérieur et deux places à l’extérieur.
Assainissement collectif - Tout à l’égout
Potentiel locatif intéressant.
CHARGES ET FISCALITÉ :
Quote-part annuelle du lotissement : 1 500 €.
Taxe foncière : 3 009 €
PRIX DE VENTE : 1 099 000 €.
Prix hors honoraires : 1 068 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur 31 000 €
Pour organiser une visite je vous réponds 7J/7 : 0693 101 100
Ce bien vous est présenté par Anne-marie Tendil, votre conseillère indépendante Dr House Immo - Siren 537886871
Dr House Immobilier vous propose, estimation, découverte de votre projet, prospection acquéreur.
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Anne-marie Tendil, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 27/03/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 87551DHI1079 - Réf Superimmo : ANVXY6G5Z

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Caractérisques

Prix de vente : 1 099 000 €	Prix au m² : 6 465 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 31 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings	Année de construction : 2012
Climatisation	Cuisine ouverte
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

3 juin 2025

Baisse de 3%

1 099 000 €

14 avril 2025

Baisse de 8,3%

1 133 000 €

27 mars 2025

1 236 000 €

Localisation

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TENDIL ANNE-MARIE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 537886871 - N° de carte professionnelle : 9201 2018 000 029 521