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Vente maison 84 500 €
170 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Saint-Georges-de-Gréhaigne (35610)
170 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Saint-Georges-de-Gréhaigne (35610)
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- 497 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison en pierres mitoyenne à rénover, nichée dans le pittoresque village de Saint-Georges-de-Gréhaigne. Offrant un cadre de vie agréable, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale : à seulement 10 minutes du Mont Saint-Michel, 13 minutes de Dol-de-Bretagne, 25 minutes d'Avranches, et 40 minutes de Saint-Malo.
Située dans la Baie du Mont Saint-Michel, à proximité de Pontorson et Pleine-Fougères (à 4 km), cette maison allie tranquillité et accessibilité aux commodités modernes. Une école primaire à 1 minute à pied en fait un lieu de choix pour les familles cherchant un environnement sécurisé et accueillant.
DESCRIPTION DE LA MAISON :
-> Premier Plateau :
70 m² comprenant 4 pièces prêtes à être repensées selon votre style de vie et vos besoins.
Un garage spacieux de 36 m², parfait pour un atelier ou du stockage supplémentaire.
-> Second Plateau :
Plus de 100 m² au sol, offrant un large espace pour imaginer une rénovation à votre goût.
-> Troisème Plateau :
Un grenier d'environ 70 M² au sol, idéal pour stocker vos cartons et affaires personnelles.
-> Espace Extérieur :
Un terrain d'environ 400 m², parfait pour créer un espace extérieur à votre image, que ce soit un petit jardin paysager,ou une terrasse ensoleillée.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
• Partiellement viabilisé :
◦ La maison est équipée d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique, et elle est raccordable au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre internet, vous assurant ainsi un cadre de vie moderne et pratique.
• Plans d'aménagement :
◦ Pour vous aider à mieux vous projeter, des plans d'aménagement ont été réalisés et pourront vous être présentés lors de votre visite sur place.
• Potentiel d'Extension :
◦ Pour ceux qui rêvent d'un projet plus ambitieux, une grange en pierres mitoyenne et une dépendance en pierres à rénover sont également disponibles à l'achat, offrant encore plus de potentiel pour vos idées de développement et portant le prix global de l'ensemble immobilier à 219 500 €.
POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON ?
Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour une résidence principale, ou un investissement locatif, alors contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offerte par cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.927632
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 340938068615 - Réf Superimmo : ANVXZQ8GY
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| Prix de vente : 84 500 € | Prix au m² : 497 € / m² |
| Taxe foncière : 233 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 170 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 400 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Nord / Sud |
| Vue sur jardin | Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
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