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Vente maison 265 500 €
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Genès-de-Blaye (33390)
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Genès-de-Blaye (33390)
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- 1 562 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 5 parkings
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison à vendre à St Genès de Blaye (33390), à 5 min de Blaye, maison de plain pied d'env. 170m²;
Elle est composée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec poêle à bois et climatisation réversible ouvrant sur la véranda, cuisine ouverte équipée, buanderie, salle vitrée avec accès indépendant.
La partie nuit dessert 5 chambres dont deux avec douche intégrées, une salle de bains, 2 WC indépendants.
La maison est équipée de panneaux solaires, double vitrage pour un confort économique.
L'extérieur n'est pas en reste, le jardin est entièrement clos avec 2 portails d'accès. Une gareage double de 50m² avec une partie atelier au fond. La piscine sécurisée avec sa terrasse en bois et douche extérieure viennent finaliser cette maison familiale n'attend plus que vous!
Honoraires inclus de 5.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1672.00 et 2262.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 31/07/2025 -
maj le 05/09/2025 -
Réf. agence : VM31115-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXZ7XIS
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Prix de vente : 265 500 €  | Prix au m² : 1 562 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,78% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 042 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 garages - 5 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1990 |
| Cuisine équipée | Séjour de 35 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 672 € / an
Maximum :
2 262 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2023.
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