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Description

Maison à vendre à St Genès de Blaye (33390), à 5 min de Blaye, maison de plain pied d'env. 170m²;
Elle est composée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec poêle à bois et climatisation réversible ouvrant sur la véranda, cuisine ouverte équipée, buanderie, salle vitrée avec accès indépendant.
La partie nuit dessert 5 chambres dont deux avec douche intégrées, une salle de bains, 2 WC indépendants.
La maison est équipée de panneaux solaires, double vitrage pour un confort économique.
L'extérieur n'est pas en reste, le jardin est entièrement clos avec 2 portails d'accès. Une gareage double de 50m² avec une partie atelier au fond. La piscine sécurisée avec sa terrasse en bois et douche extérieure viennent finaliser cette maison familiale n'attend plus que vous!
Honoraires inclus de 5.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1672.00 et 2262.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/07/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : VM31115-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXZ7XIS
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Caractérisques
Prix de vente : 265 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 562 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,78% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 042 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 5 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1990
Cuisine équipéeSéjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 672 € / an
Maximum : 2 262 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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Historique des prix
5 septembre 2025

Baisse de 7,5%

265 500 €
31 juillet 2025
287 000 €
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