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Vente maison 173 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Florent-sur-Cher (18400)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Florent-sur-Cher (18400)
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- 1 018 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
18400 saint Florent sur cher
venez découvrir cette Maison de 1900 avec du cachet ( parquet , hauteur sous plafond , verrière ) située à deux pas des commerces et des commodités dans un environnement calme composée d une belle véranda- verrière donnant sur le jardin arboré et clos sans vis a vis , d une entrée , d un double séjour avec cheminée de 45 m2 , d un espace bar avec point d'eau pour partager " un verre entre amis ", puis il faut descendre 3 marches en pierre pour accéder à la cuisine qui possède un accès extérieur sur la terrasse , on trouve également une salle de bain avec toilette et une chambre aves très beau parquet et cheminée donnant accès à la véranda et au jardin, puis à l étage un pallier desservant une très belle chambre parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes, et deux autres chambres dont une avec un point d eau et un toilette séparé
cette maison possède un garage , un petit atelier de 12 m2, un carport, une terrasse couverte et une très belle cave,
celle ci est en très bon état et peut être habitée de suite , mais comme on me le demande souvent , elle peut également faire l objet de petits travaux de modernité notamment pour la cuisine qui offre un très beau potentiel ou encore le coloris des murs à mettre à votre goût ,
Double vitrage, climatisation réversible à l étage
pour plus de renseignements n hésitez pas à me contacter pour planifier ensemble une visite par mail ou par téléphone
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 193198 - Réf Superimmo : ANVXZF43V
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Prix de vente : 173 000 €  | Prix au m² : 1 018 € / m² |
| Taxe foncière : 2 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m² | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1935 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 895 € / an
Maximum :
3 917 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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Siren : 913102786 - N° de carte professionnelle : 7501201500000
06 09 17 74 37
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