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20
Vente maison 200 000 €
170 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Saint-Antoine-de-Ficalba (47340)
170 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Saint-Antoine-de-Ficalba (47340)
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- 1 176 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
iad FRANCE - Delphine MAJOU
06 21 74 12 87
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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iad France - Delphine Majou (06 21 74 12 87) vous propose : A 25 min d'Agen et 15 min de Villeneuve sur Lot, en campagne mais non isolée, vous êtes invités à découvrir :
D'abord son Parc sur 6900 m2 environ, ses cèdres majestueux, ses marronniers, son Mimosa et Arbre de Judée, son puits couvert et bâti, et ... la bâtisse, une ancienne grange (de 250 m2 environ au total), dont le grand salon a conservé la hauteur, son immense porte fenêtre, et sa mezzanine/bibliothèque. Depuis l'entrée viennent en enfilade la cuisine, salle à manger, bureau ou petit salon et une chambre dont le sol est en vieilles tommettes rouges. Toujours de plein pied, une salle de bain, des toilettes, un dressing et une très grande chambre avec grande baie et persiennes en bois donnant sur le parc.
Une tour carrée, accolée à la maison, édifiée il y a une quinzaine d'années, abrite une chambre d'hôtes de 20 m2 environ, agrémentée d'une terrasse couverte de 20 m2 environ, d'une salle d'eau et toilettes.
Toujours accolé à l'habitation, très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, un garage ou patio pouvant être transformé en un agréable salon d'été.
Accès à une cave sous la tour et à un beau grenier aménageable de plus de 50 m2 environ.
Pour compléter ce bien, un autre bâtiment de 40 m2 environ, en pierres lui aussi, sur deux niveaux avec ateliers en rdc et grenier à l'étage.
Beaucoup de charme pour cette propriété dont les bâtiments sont à rénover entièrement. Prévoir une enveloppe pour la réfection des toitures.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou EI (ID 65226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 05/04/2024 -
maj le 09/04/2024 -
Réf. agence : 1499618 - Réf Superimmo : ANVXVE5XS
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 1 176 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 170 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 6 641 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1870 | Cuisine ouverte |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
3 050 € / an
Maximum :
4 190 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2023.
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