Vente maison 575 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Roussillon (84220)

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3 382 €/m²

Fabien CATALDO - Expertimo

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Description

En Provence, Charmant mas mitoyen à Roussillon niché dans un écrin de verdure avec vue sur Luberon. Ce bien rare allie confort et tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature et du charme provençal.
Ce bien d'environ 170m2 + dépendances de 80m2 sur 3 niveaux, comprend un salon, séjour cuisine, 5 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, 2 celliers, 2 caves de 20 et 17m2, combles aménageables de 25m2 offrant un potentiel supplémentaire.
A l'extérieur profitez d'un terrain arboré de 7900m2 dans un cadre paisible et naturel. Détendez-vous au bord de la piscine de 5x10m (à revoir) et profitez du pool house de 12m2 pour des moments en famille ou entre amis.
Travaux à prévoir. La toiture a été refaite en 2005 mais quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix au coeur de la Provence !
A découvrir rapidement !!!
A 1h Aéroport Marseille Provence, à 56mns gare TGV Avignon, 45 mns Aéroport d'Avignon et à 60mns de la Plage.
Cette annonce vous est proposée par CATALDO Fabien - EI - NoRSAC: 433 633 484 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 33 - Réf Superimmo : ANVXYC21L

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 3 382 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 901 m²
Orientation : Sud	Cave
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

385 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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