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Vente maison 199 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
Roure (06420)
170 m²
7 pièces
7 p
Roure (06420)
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- 1 171 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON - ROURE
Venez découvrir cette BELLE et IMPOSANTE maison individuelle située dans le trés CHARMANT et PITTORESQUE Village de Roure!
Implanté au COEUR DU MERCANTOUR, Roure propose une ATTRACTION phare de la vallée de la Tinée, à savoir L'ARBORETUM (parrainé par Son Altesse Sérénissime le Prince Albert de Monaco) qui propose une densité de VEGETATION UNIQUE.
A seulement 1h de route de Nice, à 20 minutes de la station de ski de ROUBION (la moins chère d'Europe!), à 40 minutes de Valberg et 45 minutes d'Auron, cette maison ACCUEILLANTE et CONFORTABLE n'attend que vous; sa proximité avec St Sauveur vous permettra aussi de pouvoir scolariser vos enfants, de la crèche au collège, et même d'aller faire vos courses d'appoint, à seulement 15 minutes de voiture! Le lycée de la montagne à 35 minutes de voiture finira de prodiguer un enseignement de qualité tourné vers le sport et la nature!
Actuellement configurée en 3 APPARTEMENTS INDEPENDANTS, celle-ci pourra répondre à toutes vos envies et à tous vos projets en proposant:
- au RDC un STUDIO d'environ 25m², accompagné de son GARAGE FERME et de 2 CAVES d'environ 7m² chacune
- au R+1 un 3 pièces de plus de 77m² avec son GRAND BALCON FILANT et SA VUE A COUPER LE SOUFFLE, et SA PETITE TERRASSE AU CALME pour y déjeuner
- au R+2 un autre 3p d'environ 60m², avec SA TERRASSE et SON BALCON, actuellement LOUE en BAIL MEUBLE (450€/mois)
Facilité de stationnement, ENVIRONNEMENT CALME, VUE DEGAGEE, PAS DE VIS A VIS, le tout dans un VILLAGE DYNAMIQUE ou les activités ne manquent pas:
vélo, ski, randonnées, festins, bals, lotos, fêtes du cochon, de la chataigne, galette des rois, paniers pour les anciens, concours de pétanque, de belotes, etc etc..) sauront vous faire apprécier la VIE PAISIBLE ET AU CALME DE NOTRE ARRIERE PAYS, TANT AIME...
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 11/09/2025 -
Réf. agence : AO3029 - Réf Superimmo : ANVXYOLRN
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 171 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 170 m² - 7 pièces | Orientation : Sud |
| Vue sur montagne | Année de construction : 1980 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/02/2025.
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