Vente maison 297 500 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rochechouart (87600)

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1 750 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)
Piscine

Agence Du Château

32 avis

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Description

Propriété d'exception en plein centre-ville de Rochechouart, offrant confort et caractère. Cette maison individuelle de 163 m², construite en 1930 et en bon état, combine volumes généreux et prestations pratiques sur 3 niveaux.
Au rez-de-jardin : une entrée avec dégagement , un séjour lumineux, une cuisine aménagée, et équipée, cellier, un salon-salle à manger, un bureau ou chambre.
Au 1 étage : 4 grandes chambres , une salle de bains avec WC, une salle d'eau, et un WC.
Au 2 étages: Combles aménageables, une chambre avec dressing actuellement.
sous-sol spacieux, garage de 40 m2 avec porte motorisé et parking extérieur . Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours , piscine hors-sol pour vos moments de détente .
Terrain entièrement clôturé . Proche des écoles, emplacement parfait . Ne passez pas à côté de ce bien rare au cœur de la ville — contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite .
Référence agence : 123

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 432U-DHO-MP1 - Réf Superimmo : ANVXZPR1H

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Caractérisques

Prix de vente : 297 500 €	Prix au m² : 1 750 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 157 m²	3 niveaux
Piscine	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 645 € / an

Maximum : 4 931 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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