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Vente maison 570 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
Rocbaron (83136)

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  • 3 353 €/m²
Valérie CODRETTO - Optimhome

Valérie CODRETTO - Optimhome

50 avis
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Description

À VENDRE – Villa d'Exception 170 m² + T1 Indépendant – Piscine – Grand Terrain – Rocbaron
Calme absolu • Beaux volumes • Opportunité rare
Découvrez cette superbe villa familiale nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rocbaron.
Idéalement implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1700 m², elle offre un cadre de vie alliant confort, tranquillité et qualité.
Une maison principale spacieuse et lumineuse
Séjour cathédrale de 75 m² comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine
4 grandes chambres : 14,5 m² – 13,5 m² – 12,5 m² – 9 m²
Bureau de 9 m², parfait pour le télétravail
Salle de bains, salle d'eau, WC indépendant
Arrière-cuisine de 7,75 m²
Garage attenant de 15 m²
Grand sous-sol total : stockage, atelier, salle de jeux… à vous d'imaginer !
Extérieurs & dépendances : le confort de vie idéal
Immense terrasse de 100 m² pour vos moments en famille ou entre amis
Piscine 6x3 m, parfaite pour profiter de l'été
T1 indépendant de 33 m² : idéal pour des invités ou de la location
Pièce de 43 m² attenante, à aménager selon vos envies (studio, salle de sport, atelier…)
Atouts incontournables
Panneaux photovoltaïques : économies garanties
Fosse septique neuve (2022) aux normes
Terrain entièrement clos et sécurisé
École à 1 km, collège à proximité
Environnement calme, verdoyant et recherché
Rocbaron : un cadre de vie privilégié
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent espace, sérénité et commodités à proximité, au cœur du Var.
Une propriété rare sur le marché !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 590707 )

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 830033537102 - Réf Superimmo : ANVXZZSOG
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 3 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement170 m² - 6 pièces - ter. 1 703 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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