Vente maison 525 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rivière-Saas-et-Gourby (40180)

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3 088 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Mone Martinaud Capbreton

522 avis

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Description

Venez découvrir cette maison située à Rivière-Saas-et-Gourby, elle offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et proche de Dax et de sa gare . La commune propose l'essentiel du quotidien : école, commerces de proximité et un environnement agréable pour la vie de famille.
Construite en 2022, la maison développe 170 m² sur deux niveaux et offre un confort moderne : 6 chambres, 3 salles d'eau, pompe à chaleur + climatisation dans toute la maison , et un DPE A, idéal pour maîtriser les dépenses. La pièce de vie lumineuse et bien exposée s'ouvre sur une grande terrasse de plain-pied, parfaite pour les repas d'été, tandis que la piscine apporte un vrai plus pour profiter du climat landais .
À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une terrasse spacieuse et d'une superbe vue dégagée sur les Pyrénées , un panorama rare et très appréciable au quotidien. La maison dispose également d'une troisième terrasse côté piscine, offrant plusieurs espaces extérieurs selon les moments de la journée.
Une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir la maison avant de vous déplacer
Contactez votre conseiller pour organiser une visite.
Référence agence : 1169

Publiée le 21/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : DA73-79B-FGO - Réf Superimmo : ANVXZXHCX

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 088 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	170 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 660 m²
2 niveaux	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation	3 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

38 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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