Vente maison 225 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pulversheim (68840)

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1 324 €/m²

RE/MAX AIM YMO 2

30 avis

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Description

Propriété 7 pièces – 194 m² à fort potentiel – Pulversheim
Située à Pulversheim, cette propriété de 194 m² habitables (170 m² loi Carrez) offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif avec création de plusieurs logements.
Au rez-de-chaussée :
- 2 chambres spacieuses
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
- 1 grand salon/séjour lumineux
- 1 cuisine indépendante
À l'étage :
- 3 pièces supplémentaires (chambres ou bureaux selon vos besoins)
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- 1 Une seconde cuisine avec accès direct à une grande terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
Extérieurs et annexes :
- Terrain de 6 ares arboré, offrant un bel espace extérieur
- Cave en sous-sol avec différents espaces aménagés (loisirs, stockage, buanderie)
- Stationnement facile dans la cour ou dans le double garage
Travaux à prévoir, mais fort potentiel
Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais présente un gros potentiel :
- Pour une division en plusieurs lots (location ou revente)
- Ou pour accueillir une famille nombreuse dans un cadre paisible
Emplacement pratique :
- Proximité immédiate d'une ligne de bus
- Accès rapide aux principaux axes routiers
- Commerces et écoles à quelques minutes
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur de Pulversheim. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer les possibilités offertes par cette propriété.
Prix 216 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 24/06/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750081016-90 - Réf Superimmo : ANVXYVUVK

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 324 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Garage
Année de construction : 1927	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 780 € / an

Maximum : 10 600 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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Siren : 800020976

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