Vente maison 99 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pujols (33350)

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582 €/m²

Carmen PULIDO - SAFTI

07 80 58 04 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ituée dans un cadre paisible et convivial, à proximité des écoles, cette maison en pierre de 170 m² se trouve à seulement 10 minutes de Castillon-la-Bataille, de ses commerces et de sa gare, offrant un accès pratique aux commodités tout en profitant d’un environnement calme.
Elle séduit par son charme authentique et son beau potentiel d’aménagement, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif, un gîte ou même l’installation d’une activité professionnelle à domicile.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, suivie d’une cuisine indépendante à équiper, d’un cellier/buanderie et de WC séparés.
Au premier étage, deux chambres en enfilade de 22 et 11 m², une salle de bains avec WC, une troisième chambre de 23 m², et enfin deux autres chambres en enfilade de 22 et 12 m². Parmi ces dernières, deux sont équipées de placards.
Au dernier niveau, un grenier d’une surface d’environ 100 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative de 15 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente, repas en plein air ou barbecue.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre de multiples possibilités pour créer un cocon chaleureux et personnalisé. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette demeure en lieu de vie idéal ou en tout autre projet.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 0780580495, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598 - SAFTI – PULIDO Carmen, Conseiller indépendant

Maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 1379598 - Réf Superimmo : ANVXX0ZBJ

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 582 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 116 m²	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

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