Vente maison 247 000 €

170 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Puiseaux (45390)

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1 453 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Marie LALLIOT - Capifrance

49 avis

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Description

Sur la commune de Grangermont, à 4kms des commerces et des écoles!
Maison d'une superficie d'env. 170m² avec son annexe de 50m² où une activité indépendante y est totalement possible!
On accède à la maison par 2 entrées différentes possibles: par une cour intimiste à l'abri des regards, ou par la cour où le stationnement des véhicules est plus aisé.
On rentre dans la maison principale par une belle entrée qui dessert un vaste séjour de 42m² env. (Possibilité d'installer un poêle). On découvre ensuite une cuisine de 10m² env; une salle d'eau, et un cellier.
A l'étage, on découvre un palier qui nous mène à 3 belles chambres de 13, 11 et 9 m² puis à une salle de bain, wc, dressing.
L'annexe indépendante quant à elle dispose d'une pièce de 23m² en RDC, d'une salle d'eau +wc, et à l'étage un palier et une chambre de 12m² env.
Tout à l'égout, Très bonne isolation toiture, Double garage, Grange, Grenier aménageable à la suite de la chambre de l'annexe. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.908481

Publiée le 28/05/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 340939177853 - Réf Superimmo : ANVXYNQL5

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Caractérisques

Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 1 453 € / m²
Taxe foncière : 960 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	170 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 474 m²
2 niveaux	Garage
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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