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Vente maison 467 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Preignan (32810)

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2 747 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Virginie Gauci - iad

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Description

iad France - Virginie Gauci vous propose: Maison d'Architecte d'Exception - 5 Chambres - Jardin Arboré - Piscine - Garage
Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Preignan, construite en 2008 avec des lignes contemporaines et des finitions de haute qualité. Étalée sur une surface de 170m², cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de confort et d'élégance.
L'espace de vie se compose de 7 pièces dont un splendide séjour de 44m² lumineux et spacieux, une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, 5 chambres agréables, une salle de bain avec une baignoire balnéo , une salle d'eau, 2 toilettes, une buanderie et une entrée élégante. Chaque pièce a été aménagée avec soin et offre un confort optimal à ses occupants.
Les 2 terrasses offrent des espaces extérieurs conviviaux et relaxants pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. À l'extérieur, un vaste jardin arboré sur une parcelle de 3000m² crée un environnement paisible et verdoyant. Une piscine privée avec filtration au sel et une douche extérieur, idéale pour se rafraîchir en été, ajoute une touche de luxe à cette propriété.
Pour le stationnement, un sous sol total et spacieux est à votre disposition pour protéger votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez également profiter de la tranquillité offerte par ce quartier résidentiel et familial.
Les équipements de cette maison sont à la pointe de la technologie avec la fibre optique, une cuve septique, de nombreux espaces de rangement, un système de chauffage individuel avec distribution par le sol et cheminée à insert et entrée sécurisée.
La maison étant en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable et confortable.
Profitez également de la proximité des commodités avec des écoles et commerces à seulement 1km, et des villes environnantes accessibles rapidement en voiture .La ville de AUCH 5 KM ,VIC FEZENSAC a 20 KM ECT.....
Cette maison d'exception saura combler toutes vos attentes en termes de confort, d'esthétique et de fonctionnalité. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien unique!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gauci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 844876284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 01/07/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1789697 - Réf Superimmo : ANVXYXWIN

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Caractérisques

Prix de vente : 467 000 €	Prix au m² : 2 747 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 44 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C