Vente maison 368 000 €

170 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Pradons (07120)

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2 165 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine aménagée
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)

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Description

Sur la commune de Pradons, 3 minutes de Ruoms / 25 minutes d'Aubenas, ce produit rare, parfait et adapter pour une rentabilité optimale. Sur un même terrain, deux villas indépendantes à la vente. Après quelques travaux de rénovation plus ou moins importants sur les 2 biens, vous bénéficierez d'une première habitation de 113 m², 4 chambres et de 56 m², 2 chambres pour la deuxième, le tout évolue sur 1 750 m² de terrain. Les + : Spécial investissement, proximité commerces, voie verte, rivière

Publiée le 09/04/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 070012300 - Réf Superimmo : ANVXYA3IZ

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Caractérisques

Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 2 165 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 750 m²	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)	Cuisine aménagée
4 salles d'eau	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

332 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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Historique des prix

20 octobre 2025

Baisse de 7,8%

368 000 €

9 avril 2025

399 000 €

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