Vente maison 399 900 €

170,09 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Port-Saint-Père (44710)

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2 351 €/m²
Terrasse

Immo Concept 44

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Description

Nouveauté située dans le bourg de Port Saint Père, maison offrant un cadre de vie idéal. D'une surface d'environ 170m², elle comprend au rdc : entrée sur belle pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée/équipée, arrière cuisine et cellier. Chambre avec salle de bains, wc. A l'étage : dégagement, deux chambres, bureau (possible chambre), salle de bains et wc. Terrasse, jardin (possible de construire garage et piscine), le tout sur environ 2300m2 de terrain 6 pièces, dont 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains). Le bien est construit sur un terrain d'environ 2300 m², offrant un espace extérieur généreux. A l'intérieur, vous apprécierez une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine américaine aménagée et équipée, deux salles de bain et deux WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'exposition nord-ouest du séjour garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Construite en 1988, la maison est en bon état général, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. Le terrain est viabilisé, et il est possible de construire un garage). Vous pourrez également profiter d'une terrasse pour vos moments de détente. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 1653DB - Réf Superimmo : ANVXZVDLJ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 351 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170,09 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 327 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Terrasse	Année de construction : 1988
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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IMMO CONCEPT 44

Siren : 819277757 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2020 000 045 289