Vente maison 374 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Port-de-Lanne (40300)

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2 200 €/m²
Piscine

TERRA COSTA IMMOBILIER

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Description

Maison 6 pieces 170 m²
Charmante maison Landaise située sur la commune de Port de Lanne, d'une superficie de 170 m² habitables avec une belle piscine, un double garages et un portail électrique.
Une parcelle d'environ 1700 m² clôturé et arboré sans vis à vis.
Cette maison est composée:
Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine de 21 m² entièrement équipée, un salon/séjour de 40 m² avec une cheminée insert donnant sur une terrasse extérieure de 64 m² avec sa pergola exposition Sud-ouest.
Deux chambres dont une suite parentale (12 m² et 28 m²), un bureau de 11 m², une salle de bains et douche et un Wc séparé.
A l'étage, deux chambres ( 11 m² et 12 m²), un wc séparé ou futur salle d eau.
Une piscine 10x4,5 avec une terrasse de 80 m² et sa pergola exposition Sud.
Le bourg avec son école primaire, la boulangerie sont à 1 km au village, les commerces et les écoles secondaires sur la commune de Peyrehorade à 7 km.
Accés A64 à 6 km.
Planifions une visite ensemble.
Risques et géorisques: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr

Publiée le 19/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86011300 - Réf Superimmo : ANVXYUIDM

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Caractérisques

Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 763 m²	Année de rénovation : 2010
Plain-pied	Piscine
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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Historique des prix

15 août 2025

Baisse de 4,1%

374 000 €

19 juin 2025

390 000 €

Localisation

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TERRA COSTA IMMOBILIER

Siren : 977753078 - N° de carte professionnelle : 4002 2023 000 000 016