Vente maison 315 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Creully sur Seulles (14480)

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1 853 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

MELTYHOME

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Description

[ EXCLUSIVITÉ MELTYHOME - PONTS SUR SEULLES ]
Découvrez cette charmante maison en pierre de 6 pièces située à Ponts sur Seulles. Cette belle propriété de 170 m² avec un grand terrain, offre un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Elle dispose également d'un atelier qui peut-être aménagé en dépendance. Parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire, elle combine confort et espace.
Maison de type T6 de 170m2 sur un terrain de 572 m2
PONTS SUR SEULLES
Cette belle maison se compose :
Au RDC :
- Une grande pièce de vie (rénovations à terminer)
- Une salle à manger et une cuisine
A l'étage :
- 2 chambres
- 1 Salle de bain
- WC séparé
Dans les combles aménagés :
- 1 chambre
- 1 salle de jeux
+ Maison avec charme
+ Dépendance aménageable
+ Grand terrain
+ Quartier calme
+ Proche mer / ville
Prix : 315.000€ FAI (frais d'agence inclus)
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE : E / B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3285.00 et 4445.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MELTYHOME : Maxence Bouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989295563

Publiée le 17/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM458-BEEN14 - Réf Superimmo : ANVXZGYQA

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 572 m²	Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 285 € / an

Maximum : 4 445 € / an

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