Vente maison 198 500 €

170 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Pont-Melvez (22390)

iad France - Jaehee Dincuff vous propose: LONGÈRE de 1820, PIERRE et POUTRE APPARENTES, CHARME DE L’ANCIEN, 1CH au RDC, à Pont-Melvez, Côtes-d’Armor, Bretagne, à 20min de Guingamp(TGV Paris-Brest), à 35min de LA MER(Plouha, Plérin, Saint-Brieuc),
Venez découvrir cette belle maison en pierre,
- Au rez-de-chaussée , salon cathédrale, salon+ salle à manger(40m2) avec une belle cheminée(insert à bois), une grande cuisine indépendante(18m2), un wc séparé, une très belle chambre parentale avec salle de bain, un sas d'entrée pour l’accès à la chambre de rdc, une VÉRANDA CHAUFFÉE de 43m2 SANS VIS-à-VIS,
- A l’étage , un bureau en mezzanine au dessus du salon, un palier, 2 grandes chambres, salle de bain avec wc,
- A l’extérieur , une dépendance , garage, atelier, buanderie et cave à vin , jardin et terrain de 1800m2, plusieurs places de parking dans la cour.
Points forts :
- Tout à l’égout CONFORME,
- Double vitrage, Pompe à chaleur
- Pas de grands travaux , petits rafraîchissements
- Véranda chauffée en arrière de la maison sans vis-à-vis
- Environnement très calme : Fibre, Télétravail,
** Gare pour Guingamp(TGV pour Paris ou Brest) à 10min à pied.
Idéale pour une famille ou un gîte !
Vous voulez visiter cette longère de charme? Contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 198 500 €

Prix au m² : 1 168 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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JAEHEE DINCUFF - IAD

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