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Vente maison 495 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pont-Audemer (27500)
170 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pont-Audemer (27500)
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- 2 912 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabrina Galletti vous propose: A 10 minutes de Pont-Audemer... Laissez vous séduire par cette magnifique propriété de construction traditionnelle de 2009, offrant de beaux volumes et une qualité de vie incomparable.
Pensée pour le confort de ses habitants elle propose une vie de plain-pied grâce à la suite parentale.
Le salon-salle à manger est spacieux, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine conviviale.
L' arrière cuisine avec buanderie et accès à l'extérieur facilitera votre quotidien.
A l'étage, découvrez trois chambres spacieuses, un dressing sur mesure, une salle de bains avec douche et baignoire .
L'extérieur idyllique est une véritable invitation à la détente.
Le jardin harmonieux aménagé avec soin et des essences rares vous propose différents espaces : un verger pour les récoltes gourmandes, un espace ornemental pour le plaisir des yeux, un potager pour les mains vertes et même des chênes truffiers pour les amateurs de saveurs !
Retrouvez des prestations de qualité pour une acquisition clefs en mains !
Allée et parking goudronnés, double garage, récupération et traitement des eaux de pluies, chauffage au sol, ballon d'eau chaude thermo-dynamique, insert, aspirateur centralisé etc...
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété où il fait bon vivre alliant confort intérieur et extérieur enchanteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Galletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 918975541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : 1825757 - Réf Superimmo : ANVXZADBX
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 2 912 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 999 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2009 | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2025.
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