Vente maison 268 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Plouédern (29800)

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1 576 €/m²

Habasque Immobilier Landerneau

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Description

Immeuble comprenant deux logements en plein bourg de PLOUEDERN : Au rez-de-chaussée un logement de 87m² libre comprenant : une entrée avec placards et WC, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau et deux chambres avec placards, dont une disposant d'un WC. Terrasse et espace extérieur. A l'étage actuellement loué, un logement de 56m² et 81m² au sol : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un cellier, une salle d'eau avec WC et une chambre avec placard. Immeuble de rapport (ou bi-famille) idéalement situé en plein bourg de PLOUÉDERN, ne nécessitant aucun travaux à prévoir dans les logements. Parfait pour un investissement locatif immédiat ou une occupation mixte. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 2256JL - Réf Superimmo : ANVX101EPN

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Caractérisques

Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 1 576 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 140 m²	Année de construction : 1998
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Siren : 752518688 - N° de carte professionnelle : Numéro RCS : 75251868800011