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Vente maison 189 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plaine-et-Vallées (79100)

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1 112 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Aurélia MORIN - iad

43 avis

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Description

iad France - Aurélia MORIN vous propose: Située au coeur de Oiron, proche des commodités, cette maison rénovée avec vie de plain pied allie charme et confort moderne. Avec ses 171 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une atmosphère convivial.
Lors de votre visite, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon / séjour d'une surface de 47 m², une salle de jeux d'une surface de 42 m², une véranda lumineuse, une chambre, un espace buanderie, une salle d'eau, wc séparé. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, wc.
En annexe, vous pourrez profiter d'un grand garage, hangars ainsi qu'une pièce non attenante d'une surface de 70 m² à aménager selon vos envies. Le tout sur un terrain d'une surface de 1143 m².
Côté technique : menuiseries double vitrage, assainissement au tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur.
A bientôt pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1879193 - Réf Superimmo : ANVXZUIPY

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 112 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 143 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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AURÉLIA MORIN - IAD

Siren : 888055795

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