Vente maison 793 900 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Piriac-sur-Mer (44420)

iad France - Leïla Mahour Pelon (06 65 60 37 43) vous propose : Venez découvrir cette splendide maison de ville de 170m2 environ, conçue par un architecte nantais, réalisée par une équipe des compagnons du tour de France qui offre une abondance de lumière naturelle, une touche industrielle chic qui en font une véritable OEuvre d’art moderne et chaleureuse.
Située en plein cOEur du village de Piriac Sur Mer, a 50m de la plage, a seulement 15Kms de la baie de La baule.
La distribution fonctionnelle de l’espace a été soigneusement pensée pour optimiser chaque mètre carré.
Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon/séjour spacieux avec un plafond cathédral à plus de 8 mètres de hauteur et une cheminée suspendue, une buanderie et un wc.
La visite se poursuit avec au 1er étage par 2 chambres, une salle d’eau avec wc et un espace mezzanine pouvant être transformé en chambre d’appoint et/ou bureau grâce à des cloisons amovibles, une terrasse avec jacuzzi.
Au dernier étage se trouve la chambre parentale avec son espace dressing, salle d’eau privative et wc, ainsi qu’une terrasse.
Deux espaces extérieurs distincts complètent cette maison :
Un patio vous permettant de ranger vélos, motos, surfs, bois…et un autre avec une terrasse exposée Sud.
A visiter absolument !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon EI (ID 49124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 793 900 €

Prix au m² : 4 670 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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IAD FRANCE - LEÏLA MAHOUR PELON

67 avis clients

06 65 60 37 43

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