Vente maison 195 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pineuilh (33220)

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1 147 €/m²
1 garage - 1 parking

ERA SAINTE FOY LA GRANDE - ERA IMMOBILIER LES ARCADES

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Description

En plein coeur de Pineuilh, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village en pierre datant de 1984 séduit par son mélange réussi entre le cachet de l'ancien et le confort moderne, ainsi que par ses beaux volumes lumineux. L'entrée, équipée d'un placard et d'un WC, mène à une vaste salle à manger de 35 m² agrémentée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Un chauffage avec des panneaux solaires et pompes chaleurs complètent le bien. Par une belle arche en pierre, on accède au salon qui prolonge harmonieusement cet espace de vie : idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère authentique. La cuisine aménagée et équipée de 16 m², à la fois lumineuse et fonctionnelle, complète cet ensemble. Attenant à celle-ci, un grand cellier/buanderie de 18 m² donne accès à une terrasse couverte ainsi qu'à une charmante cour arborée, parfaite pour profiter des beaux jours. A l'étage, un bel escalier en bois desservant un palier avec un grand placard, trois chambres de belles dimensions, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage de 20 m² complète ce bien, édifié sur un terrain clos et arboré de 285 m².

Publiée le 23/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 178 - Réf Superimmo : ANVXZQE9D

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 147 € / m²
Taxe foncière : 849 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 285 m²	1 garage - 1 parking
Année de construction : 1984	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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Siren : 952218451 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2023 000000005