Vente maison 371 500 €

170 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Pineuilh (33220)

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2 185 €/m²
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Robine Jacques - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située dans un secteur calme et rural cette demeure en pierre a été restaurée avec goût et le savoir d'une décoratrice.
Le cadre extérieur est agréable autour d'une piscine (9m x 4m) les arbustes exotiques qui prolongent la terrasse.
Vous disposez d'un séchoir de 70 m2 en trés bon état et à aménager éventuellement.
Vous accédez à la maison en passant par une treille de vigne.
L'habitation principale se compose d'un séjour, d'une salle à manger de 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes.
A l'étage vous avez le gîte ( séjour-cuisine-chambre)
Bien isolé, double-vitrage, chauffage par pompe à chaleur, relié au tout à l'égout, matériaux de qualité :
vous avez un bien habitable de suite (sans travaux) qui est vendu avec ses meubles et ses équipements.
Cela mérite une visite. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 106963DHI480 - Réf Superimmo : ANVXZKNPY

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Caractérisques

Prix de vente : 371 500 €	Prix au m² : 2 185 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,19% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	Piscine
Orientation : Est	2 garages - 1 parking
1 terrasse	Année de construction : 1870
Chauffage électrique (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 0,2%

371 500 €

1 octobre 2025

372 300 €

Localisation

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Siren : 442714663