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Vente maison 357 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Peyriac-Minervois (11160)

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  • 2 100 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Piscine
Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Peyriac-Minervois – Villa Contemporaine de Standing (2021) – Prestations d’Exception
À l’entrée du charmant village de Peyriac-Minervois, à l’abri des regards et du bruit, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2021, offrant des prestations haut de gamme et un confort optimal dans un environnement privilégié.
Une villa moderne et lumineuse de 170 m² –
D’une surface généreuse, la maison propose :
4 chambres dont une somptueuse suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d'eau et WC privatifs.
Une spacieuse salle de bains d’environ 9 m², entièrement habillée de travertin.
Un WC indépendant.
La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace convivial de 68 m² avec :
Une cuisine contemporaine équipée, agrémentée d’un îlot central.
Un cellier/buanderie attenant.
Confort garanti : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques.
Un extérieur d’exception – Vue dégagée
L’espace extérieur est un véritable atout :
150 m² de terrasse en travertin, offrant une vue imprenable sur la vallée du Minervois et la Montagne Noire.
Une superbe piscine carrelage pierre de Bali (7 × 3,5 m) avec pataugeoire (2,5 × 1,5 m).
Une pergola couverte et une cuisine d’été avec barbecue pour des moments de détente privilégiés.
Terrain clos de 650 m² avec garage indépendant de 18 m².
Un village dynamique et recherché
Peyriac-Minervois offre toutes les commodités :
supermarché, pharmacie, médecin, collège… Un cadre de vie idéal au cœur du Minervois.
Une villa rare sur le marché
Cette propriété réunit modernité, élégance et tranquillité, avec une qualité de construction irréprochable.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 109240DHI373 - Réf Superimmo : ANVXZWJTD
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 2 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²Piscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2021
ClimatisationCuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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SAS FAIR IMMO M. STANSFIELD - DR HOUSE-IMMO

Siren : 818 715 5 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 010 820
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