Vente maison 395 200 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Peyriac-Minervois (11160)

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2 325 €/m²
3 terrasses
2 Garages
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Tower immobilier - MAILHO isabelle

06 34 36 26 34

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Description

ISABELLE MAILHO DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER vous présente :
20 MN DE CARCASSONNE SECTEUR MINERVOIS VILLAGE TOUTES COMMODITES
VILLA SPACIEUSE 4 FACES 170M2 SH sur terrain 1641m2 arboré avec piscine et pool house, 2 garages avec portails enroulables électriques, dépendances, portail électrique pour l'entrée.
année 90 réactualisée: électricité refaite, isolation fenêtres double vitrage pvc blanc, volets électriques et volets bois, chaudière fuel convertible facilement en pompe à chaleur, et cheminée avec conduites chauffant les chambres.
Deux espaces de vie indépendants possibles.
Hall d'entrée, salon cuisine américaine neuve, cheminée avec insert .
3 chambres en rez de chaussée avec placards, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble deus vasques.
Une chambre à l'étage avec placard avec une deuxiéme salle d'eau, WC.
3 WC au total dans la maison.
Deuxième espace à vivre avec cuisine équipée, wc, grande pièce utilisée comme buanderie pouvant être aménagé en salon, baie vitrée avec volet roulant électrique.
2 grands garages aec portails volets enroulables électriques. Une double dépendance abri de jardin.
Grand jardin arboré méditérranéen avec de grands oliviers, citronier, lauriers roses, bougainvilliers.
Terrasses avec une cuisine d'été.
Espace piscine plein sud, pool house, avec douche, grande terrasse farniente.
Bel ambiance sud garantie !
CONTACTEZ ISABELLE MAILHO DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06.34.36.26.34 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAILHO - RSAC No821 915 030 - CARCASSONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/02/2023 - maj le 20/03/2024 - Réf. agence : 41_10022 - Réf Superimmo : ANVXRNJSB

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Caractérisques

Prix de vente : 395 200 €	Prix au m² : 2 325 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=40

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 641 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
3 terrasses	Chauffage individuel au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

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