Vente maison 575 400 €

170 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

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3 385 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

NESTENN PESSAC

211 avis

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Description

A l'abris des regards dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison aux beaux volumes d'environ 170 m². Idéalement située dans le secteur prisé de Pessac Cap de Bos., ce bien vous offrira un bel espace à vivre ouvert sur le jardin, séjour traversant avec une cheminée insert, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute convivialité, au rez-de-chaussée, 3 chambres avec possibilité d'aménager une suite parentale, un bureau, une salle d'eau, 2 wc, de nombreux rangements garantissant un espace fonctionnel pour tous. A l'étage, une grande chambre, un beau palier aménagé en bureau, et également du rangement! A l'extérieur, la maison est en bon état et ne présente aucun vis-à-vis, vous offrant ainsi une intimité appréciable. Vous disposerez d'une terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un garage . Une cave est également à votre disposition. Cette maison est idéale pour une grande famille, pour des personnes nécessitants un espace télétravail, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Située à proximité de plusieurs parcs, d'écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de commerces, cette maison est l'endroit idéal pour allier vie de famille et commodités. Ne manquez pas cette opportunité contactez NESTENN Pessac pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 332 - Réf Superimmo : ANVX101N7L

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Caractérisques

Prix de vente : 575 400 €	Prix au m² : 3 385 € / m²
Taxe foncière : 2 954 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 628 m²	1 garage - 2 parkings
1 cave	Terrasse
Séjour de 34 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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