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Vente maison 259 000 €
170 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Payrac (46350)

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  • 1 524 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Chantal LACASSAGNE - iad

Chantal LACASSAGNE - iad

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Description

iad France - Chantal Lacassagne vous propose: Maison familiale de 170 m² avec grand jardin arboré.
Située dans un charmant village du nord du Lot, à seulement 30 mn de Rocamadour et Sarlat, cette belle maison de 170 m², entièrement rénovée en 1980, offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 3 400 m².
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand espace de vie de 64 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon avec cheminée traversante, le tout ouvert sur une terrasse équipée d’un store motorisé.
Deux chambres (dont une pouvant servir de bureau), une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine de 15 m² et un couloir mènent à deux chambres supplémentaires de 14 m2, une salle d’eau, un WC et une pièce de 26 m² avec accès direct sur l’extérieur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Garage de 40 m², 2 caves (56 m² au total), cuisine d’été/buanderie et dépendances pour atelier ou stockage.
Chauffage au fioul avec radiateurs en fonte. Commerces et services à proximité.
Volumes généreux, jardin clos, potentiel d’aménagement.
Un bien idéal pour une famille ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1875540 - Réf Superimmo : ANVXZR6KC
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 1 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 383 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1949
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 576 € / an
Maximum : 3 484 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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